Пресса о нас
До встречи в саду чудес
Автор: Галина Кириллова
Турист на Иберийском полуострове больше чем турист.
Он желанный инвестор. Очаровать его – задача государственная. Поэтому курорты средиземноморского побережья Испании давно негласно состязаются за право называться «самыми-самыми». В итоге в королевстве замечательно жить и отдыхать можно везде, но есть и совершенно удивительные места.
По оценкам специалистов среди наших соотечественников особенно популярны элитные городки средиземноморского побережья Королевства. Покупатели устремляются туда по разным причинам. Одних привлекает благоприятный инвестиционный климат и возможность выгодного вложения денег в недвижимость Испанской Ривьеры, в живописных уголках которой ежегодно отдыхают более 50 миллионов туристов.
Неудивительно, что предприимчивые граждане из России предпочитают приобретать в собственность даже не один объект, а сразу несколько, причем преимущественно на первой линии моря. Доход от подобных вложений составляет не менее 20% годовых. Это в среднем. На самых же дорогих курортах цены на жилье растут еще быстрее.
Причем, чаще всего недвижимость (дома, земельные участки под них) в Испании приобретается на начальном этапе строительства. При этом покупатель вносит лишь 30% от стоимости будущего объекта, а ко дню сдачи его в эксплуатацию, когда рентабельность вложений достигает 20-30% а по некоторым объектам достигает и 100%. Можно сразу же удачно продать объект, даже не вступая в права владения, а официально переуступая их.
Среди наиболее популярных курортов побережья Испании с искрящимся бархатистым песком на пляжах и всеми мыслимыми и немыслимыми развлечениями, успешно осваиваемого россиянами, небольшой городок МаринаД`ор выходит в лидеры. Местные жители называют его то ли апельсиновым берегом, то ли берегом апельсиновых цветов. Расположен он на побережье Costa Azahar, что в 240 км от Барселоны и всего в 70 км от Валенсии. Здесь почти Рио де Жанейро, о котором, как о теплом и беззаботном местечке, так мечтал Остап Бендер. Здесь более 300 солнечных дней в году, а средняя температура в году +20?С. Чем не божья благодать! Итак, здесь благоприятный климат, много солнца, мало дождей, ласковое море и живописные горы. Здесь песчаные пляжи, уединенные бухты, таинственные дюны и настоящий тропический парк.
Этот небольшой городок, или по-испански – урбанизация, обладает всем необходимым для круглогодичного отдыха. Здесь есть великолепные спортзалы, теннисные корты, поля и площадки для игровых видов спорта, яхт-клуб и много других спортивных объектов. Песчаный пляж протяженностью два с половиной километра отделяется от линии жилых зданий приморским парком. В этом парке работают концертные площадки, на которых с ранней весны до глубокой осени звезды испанской и европейской эстрады дают ежевечерние концерты. Есть здесь и множество детских игровых площадок. Есть в парке «сад камней». Деревья и цветы завозились в сюда со всех континентов. Фонтаны с композициями, пруды и каналы с живыми японскими карпами и величественными лебедями. Садовые скульптуры и уютные скамейки окружены цветущими кустами экзотических растений, пальмами и кактусами разных видов. Можно надолго затеряться в этом саду чудес.
Сейчас в МаринаД`ор усиленными темпами идет жилищное строительство. Здесь возводится только самое современное жилье улучшенного качества. «Стиль Гауди» является основным направлением в архитектурном решении Марина Д'Ор. Кстати, над обликом строящегося городка работают лучшие дизайнеры, архитекторы и садоводы страны. Три тысячи строителей, садовников, художников и оформителей вот уже несколько лет претворяют в жизнь свои лучшие профессиональные достижения, создавая этот райский уголок.
Дома в этом городке расположены всего в два ряда – первая и вторая линии от моря. Между ними – широкий проспект с парковой полосой. Первые этажи большинства домов отданы под магазины, офисы, банки, рестораны. Строятся только просторные двуспальные и трехспальные квартиры. Каждый дом имеет бассейн и детскую площадку. Квартиры-апартаменты с видом на море и прекрасный парк полностью меблированы, оборудованы бытовыми приборами, кондиционером, газифицированы и продаются вместе с подземными гаражами. Есть возможность приобрести и коммерческую недвижимость на первых этажах этих зданий. Кстати, на все услуги паркового комплекса «Марина Д'Ор» (детские площадки, бальнеарий, рестораны и т.д. ) жителям городка предоставляются скидки.
В ближайших планах местных властей - строительство аэропорта, что безусловно повысит как статус города, так и стоимость жилья здесь. Вся прибрежная зона уже выкуплена для возведения многоэтажных домов. Немаловажно, что при приобретении здесь жилья действует выгодная система оплаты и предоставляется ипотечный кредит на 10-20 лет.
Кстати сказать, этот городок по популярности среди россиян в первых рядах наряду с Торревьехой. Только цены на жилье здесь немного выше, ведь все квартиры находятся рядом с морем. Зато как молодой перспективный и развивающийся, этот город очень привлекателен для инвестиций. Цены здесь неуклонно растут, и недвижимость раскупают с рекордной быстротой.
Есть в МаринаД`ор и по-настоящему элитные объекты. Это дома с жилой площадью от 170 и до 1000 кв. м. Все подобные объекты строятся с бассейнами, с теннисными кортами, собственными садами и фонтанами. Так, например, предлагается к продаже одна вилла с винным погребом и полноценным концертным залом аж на 150 человек. Располагается она у моря, на вершине горы, на высоте 600 м, благодаря чему оттуда открываются потрясающие виды.
Привлекательности и популярности среди туристов городу прибавляет расположенный здесь бальнеологический курорт «Бальнеарио», занимающий обширную территорию в 40 тысяч кв. м. Это крупнейший в мире центр талассотерапии с множеством бассейнов с морской водой и самыми разнообразными изысканными добавками, а также клиника косметологии, релаксации и восстановительной медицины. Этот курорт пользуется бешеной популярностью среди звезд шоу-бизнеса и просто обеспеченных людей. При всем при том, курорт этот вполне доступен буквально каждому, причем по вполне приемлемым ценам.
Очень скоро, всего через 7 лет, в трех км от МаринаД`ор будет построен самый большой город досуга и развлечений в Европе. Работы уже ведутся. Например, на объекте MARINA D`OR GOLF посетители увидят более 100 искусственно сформированных водопадов. Зрелищный аквапарк, два километра настоящих карибских пляжей. Три новых поля для гольфа под патронажем Sergio Garcia y Greg Norman. А кроме этого - лыжные трассы, казино, сотни коммерческих структур. Самые разнообразные ночные развлечения. Вложения составят 5700 миллионов евро. Здесь найдут себе работу более 6 тысяч самых разных специалистов.
Сейчас в Испании - строительный бум. Красивые, удобные коттеджи и многоэтажные дома строятся практически в каждом городе. Но, вместе с объемами строительства, растут и цены на жилье. По данным МВФ, в этом году цены на вновь вводимое жилье вырастут в среднем по стране на 17%, а на вторичное жилье - на 15%. А испанская Национальная комиссия по оценке стоимости недвижимости TINSA считает, что эти цифры могут оказаться еще выше.
Так что грузите апельсины бочками, господа!